タワーマンションの物件情報を見ると、「ジム完備」「ラウンジあり」「ゲストルーム利用可」といった文字が並んでいます。

でも、実際のところどうなのか。本当に使われているのか。使い勝手はどうなのか——気になりますよね。

今回は、共用設備のリアルな使われ方を、正直にお伝えします。

■ ジム・フィットネス：日常使いしている人が思った以上に多い

タワーマンションのジムは、一般的なスポーツジムと比べてコンパクトなことが多いですが、基本的なマシンは揃っていることがほとんどです。

最大のメリットは「エレベーターで降りれば着く」という距離感。着替えを持ってわざわざ外に出なくていい、という手軽さが継続率を大きく上げます。

「月額1万円のジムを解約して、共用ジムだけで過ごしているが十分」という声も多く聞きます。

一方で、混雑する時間帯（朝7〜9時、夜19〜21時）にはマシンが埋まることもあります。内見のときに、設備の充実度や混雑状況を確認しておくことをおすすめします(共用設備は直接見せていただけないこともあるので、情報だけでも確認できるとよいですね)。なお、利用ルールや時間帯は物件によって異なりますので、事前にご確認ください。

■ ラウンジ：サードプレイスとして使いこなしている人が増えている

自室でもなく、カフェでもない「第三の場所」として、タワーマンションのラウンジを活用する人が増えています。

在宅ワークが増えた今、自室での仕事に飽きたとき、気分を切り替えたいとき——ラウンジという選択肢があるだけで、生活にゆとりが生まれます。

Wi-Fi環境が整っている物件も多く、ノートPCを持ち込んで作業している方も多いです。ただしWi-Fiの有無・速度、利用可能時間は物件ごとに異なりますので、内見時に確認することをおすすめします。

友人や家族が泊まりに来るとき、自室の広さを心配しなくていい——これは地味に大きなメリットです。

ゲストルームは予約制の物件がほとんどで、費用も数千円程度のことが多く、ホテルを取るよりずっとリーズナブルです。ベッド・バス・アメニティが揃っていることが多く、来客側にも好評な場合が多いです。

利用頻度が高い物件では予約が取りにくいこともあるため、「どのくらいの頻度で使えるか」を内見時に確認しておくと安心です。

■ ワークスペース：個室ブースがある物件は特に人気

個室型のワークスペースが設置されているタワーマンションも増えています。オンライン会議など、自室では音が気になる場面で重宝します。

設備の内容（モニターの有無・防音性・予約方法）は物件によって大きく異なります。テレワークをメインにしている方は、内見時に実際に確認してみてください。

■ サウナ：あると本当にテンションが上がる、でもまだ少ない

サウナが共用設備として設置されているタワーマンションはまだ多くありませんが、一部の物件では導入されています。

「毎日サウナに入れる生活」への需要は高まっており、今後増えていくことが予想されます。たわいろでは「サウナ付き」での絞り込み検索も可能です。

共用設備は、存在するだけでは意味がありません。使いやすい場所にあるか、混雑状況はどうか、予約が取りやすいか——実際の運用を確認することが大切です。

たわいろでは、物件の共用設備について内見時に一緒に確認することができます。「設備が充実している物件を探したい」という方は、お気軽にご相談ください。