「タワーマンションって、なんか敷居が高そう」「自分には縁のない話」——そう思っていませんか？

実際には、首都圏の賃貸タワーマンションは、思っているより身近な選択肢です。今回は、初めてタワマンを検討している方からよく聞かれる不安や疑問に、正直にお答えします。

■ Q. 入居審査は厳しいですか？

一般的には、家賃が月収の3分の1以内であることが目安と言われています。ただし、審査基準は物件・管理会社によって異なり、一律ではありません。

フリーランスの方・自営業の方・外国籍の方など、状況によって必要書類が変わることがあります。まずお気軽にご相談ください。状況をお聞きしたうえで、対応可能な物件を一緒に探します。

■ Q. 初期費用はどのくらいかかりますか？

一般的な賃貸と同様、敷金・礼金・仲介手数料・前払い家賃などがかかります。物件によっては敷金礼金なしのケースもあります。

目安としては、家賃の3〜5ヶ月分を初期費用として想定しておくと安心です。物件ごとに条件が異なりますので、詳しくは物件情報またはご相談時にご確認ください。

■ Q. 管理費や修繕積立金も払うんですか？

賃貸の場合、管理費は家賃に含まれていることがほとんどです。修繕積立金はオーナーが負担するもので、借りる側には関係ありません。

毎月の支払いは「家賃（管理費込みの場合も）＋駐車場代（使う場合）」が基本です。

タワーマンションは建築基準法に基づく構造計算が義務付けられており、耐震・免震・制震などの構造が採用されています。一般的に、揺れを軽減・吸収する設計になっています。

ただし、構造の詳細は物件ごとに異なります。不安な方は内見時に管理会社や担当者に確認することをおすすめします。

■ Q. ゴミ出しが24時間できるって本当ですか？

多くのタワーマンションでは、ゴミ置き場（ゴミステーション）が建物内(フロアごと)に常設されており、時間を問わず出せる物件が多いです。

「ゴミ出しの時間を気にしなくていい」というのは、忙しい方からの評価がとても高いポイントのひとつです。ただし物件によって運用が異なりますので、内見時にご確認ください。

■ Q. ペットは飼えますか？

物件によってペット可・不可が分かれます。ペット可物件でも、種類・サイズ・頭数に条件がある場合がほとんどです。

たわいろでは「ペット可物件」での絞り込み検索が可能です。ペットと一緒に住みたい方は、条件を明確にしてご相談ください。

■ Q. 内見はできますか？共用設備も見られますか？

はい、もちろん可能です。ご希望の物件をお伝えいただければ、内見の手配をします。共用設備については物件によりますが、案内できる場合もありますのでお気軽にお申し付けください。

内見のとき、「毎日の動線を歩いてみる」ことを強くおすすめしています。エントランスからエレベーター、自室まで——実際に歩くと、住んでからのイメージが全然変わります。

■ まずは気軽に相談してみてください

初めてのタワマン探しは、わからないことだらけで当然です。たわいろでは、初めての方ほど丁寧にサポートします。

「まだ具体的に決まっていない」「なんとなく気になっている」という段階でも大歓迎です。LINEまたはメールでお気軽にどうぞ。